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appartement à vendre 2 pièces - 49 m2 LYON - 69006

Ref : 351

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.0 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.0 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

SECTEUR MASSENA - RARE DANS LE QUARTIER

Venez découvrir ce charmant T2 de 50 m² en plein cœur du très prisé 6ème arrondissement.
Au sein d'une copropriété bien entretenue dont les parties communes viennent d'être rénovées, cet appartement dispose d'un hall desservant une cuisine américaine et un séjour avec poutres et pierres apparentes.
Une mezzanine de 7 m² permet d'installer un coin bureau ou un couchage d'appoint dans ce bel espace de vie.

La chambre très lumineuse dispose quant à elle d'un grand placard toute hauteur.
Une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien.

Les fenêtres en double vitrage ainsi que les radiateurs ont été remplacés récemment.

Chauffage individuel électrique.
Immeuble sur son terrain
DPE classé en D
Pas de procédure ni de gros travaux à venir dans la copropriété.

Pour avoir plus d'informations et organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99 ou Caroline Amouyal au 06.63.19.70.31.

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 522 €
  • Charges de copropriété : 85 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/01/2024

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