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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 95,68 m2 LYON - 69006

Ref : 447

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 95.68 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Exclusivité
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Description

SECTEUR FOCH - RARE A LYON 6

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé sur le Cours Franklin Roosevelt. Entièrement rénové, ce bien de 96 m² est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité du séjour avec cuisine américaine, offrant une surface généreuse de 50 m². Les trois cheminées ajoutent une touche de charme et d'élégance à cet espace convivial.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses de 17 m² et 12 m². La salle d'eau moderne de 6 m² complète parfaitement ce bien.

Profitez également d'une cave et d'un grenier pour tous vos besoins de rangement.

La localisation est idéale avec de nombreux commerces à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires.

Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt de métro Foch à quelques mètres.

L'immeuble est sur son terrain.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 au 04.81.06.22.99 ou Caroline AMOUYAL au 06.63.19.70.31

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,9 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour Cuisine américaine (49,1 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Année construction : 1885

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 936 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/02/2024

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