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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 194,97 m2 LYON - 69003

Ref : 397

990 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 960000€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 194.97 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 194.97 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

SECTEUR PREFECTURE

A deux pas des berges du Rhône, venez découvrir ce bel appartement de 194m² situé dans un immeuble de type Haussmannien, sur son terrain.
Vous apprécierez le standing de l'immeuble et ses parties communes ainsi que les commerces et restaurants avoisinants.
Sa localisation et sa proximité avec les transports permettent un accès rapide au 6ème arrondissement et le parc de la Tête d'Or ainsi qu'à la presqu'île et le vieux Lyon.

Ce très bel appartement traversant bénéficie de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond (plus de 3,30 mètres) ainsi que de nombreux rangements.

Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, 4 grandes chambres et d'un bureau ainsi que deux salles d'eau et deux WC séparés.
Une cave et un grenier complètent se bien.

En sus un garage au prix de 50.000€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 226,4 m2
  • Surface habitable : 195,0 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (21,4 m2)
    • Degagement (12,8 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Bureau (20,3 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (22,5 m2)
    • Chambre 4 (20,4 m2)
    • Rangement (4,8 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Grenier (15,9 m2)
    • Cave (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 5
  • Digicode
  • Interphone
  • Cheminée
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 325 €
  • Taxe foncière : 2191 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 3900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23126kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 05/06/2024

Bien proposé par Alexandre busset EI, agent commercial (RSAC 949498356)

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