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appartement à vendre 4 pièces - 90,40 m2 LYON - 69006

Ref : 134

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 451500€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.4 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

SECTEUR BELLECOMBE

Venez découvrir ce très bel appartement de 90m² situé au 2ème étage d'un immeuble ancien.

Vous apprécierez sa proximité avec les commerces et les transports en commun mais également de la Gare Part-dieu.

Ce bien traversant bénéficie de beaux volumes et d'un cachet particulier avec sa pierre apparente et une grande hauteur sous-plafond. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), de trois chambres, d'une belle salle d'eau et d'un WC séparé.

Un grenier et une cave complètent ce bien.

Pour plus d'informations contactez notre agence CENTURY 21 RIVE GAUCHE au 04.81.06.22.99 ou directement Alexandre BUSSET au 06.13.46.96.19

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Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine américaine (39,9 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
    • Cave (9 m2)
  • Année construction : 1951

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : fenêtre
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 712 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10923kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/01/2023

Bien proposé par Alexandre busset EI, agent commercial (RSAC 949498356)

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