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3 pièces - 84,82 m2 LYON - 69003

Ref : 428

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 84.82 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Exclusivité
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Description

LYON 3 Secteur des Halles.

Emplacement idéal pour cet appartement de type 3 de 84,82 m².

Cet appartement est situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue donnant sur une cour au calme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour exposé ouest, d'une cuisine séparée accompagnée d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il dispose par ailleurs de plusieurs rangements

Vous apprécierez sa proximité avec les commerces et les transports en commun comme la ligne C3, le tramway T1 ainsi que le T3, ce bien se situe à 10 minutes de la gare Part-Dieu.

Une cave complète ce bien.

Une place de parking en box fermé est vendu est sus au prix de 40 000€.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99 ou Vanessa PENYA au 06.11.28.49.80

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,8 m2
  • Surface habitable : 84,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Hall (3,3 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Avenue

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 233 €
  • Taxe foncière : 1175 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25750kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 13/06/2024

Bien proposé par Vanessa penya EI, agent commercial (RSAC 818427866)

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