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Maison à vendre 6 pièces - 90,35 m2 LYON - 69003

Ref : 466

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 90.35 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

SECTEUR MONTCHAT -

Charmante maison familiale à MONTCHAT située dans le quartier prisé de Richard Vitton - Chambovet.

Cette résidence spacieuse de 90 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine ouverte donnant sur un jardin, une chambre, une salle d'eau.
À l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses avec de belles poutres apparentes.

Vous trouverez de nombreux commerces à proximité ainsi que l'école maternelle Condorcet et l'école Maternelle les Genêts, toutes deux à 600 mètres, le square Marx Dormoy à 300 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries.

Côté transport, ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 25 accessible à seulement une minute à pied à l'arrêt Montchat Kimmerling.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et qualité de vie dans un quartier dynamique de Lyon.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04 81 06 22 99 ou Vanessa PENYA au 06 11 28 49 80.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215,0 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (33,4 m2)
    • Autre (0,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Chambre 2 (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Chambre 4 (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 05/05/2022

Bien proposé par Vanessa penya EI, agent commercial (RSAC 818427866)

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