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appartement à vendre 4 pièces - 74,10 m2 LYON - 69006

Ref : 359

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.1 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.1 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

SECTEUR BROTTEAUX

A deux pas du Lycée du parc, en plein cœur du quartier des Brotteaux, venez découvrir ce duplex de 74m² situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble des années 30.

Vous apprécierez sa proximité avec les commerces et les transports en commun. Mais également de la Gare Part-dieu ainsi que du Parc de la tête d'or, accessible à pied.

Ce bien traversant bénéficie de beaux volumes. Il est composé d'une entrée, d'un agréable séjour donnant accès à un petit balcon, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres dont une à l'étage, d'une salle de bain et d'un WC. Un second balcon est accessible par l'une des chambres.

Beau potentiel pour ce bien à rénover.

Une cave complète ce bien.

Pour plus d'informations contactez notre agence CENTURY 21 RIVE GAUCHE au 04.81.06.22.99 ou directement Alexandre BUSSET au 06.13.46.96.19

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle de bains avec WC (3,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
    • Cave (6,4 m2)
  • Année construction : 1932

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 122 €
  • Taxe foncière : 932 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/01/2024

Bien proposé par Alexandre busset EI, agent commercial (RSAC 949498356)

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