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appartement à vendre 4 pièces - 100,17 m2 LYON - 69006

Ref : 328

620 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 596440€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.17 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

SECTEUR BROTTEAUX - Emplacement d'exception

A deux pas de la Place Général Brosset, en plein cœur du quartier des Brotteaux, venez découvrir ce très bel appartement de 100m² situé au 5ème étage avec ascenseur sans vis-à-vis, d'un immeuble Art-Déco, sur son terrain.

Vous apprécierez le haut standing de l'immeuble et de ses parties communes très bien entretenues ainsi que les commerces et restaurants gastronomique avoisinants. En plus de sa proximité avec les transports (bus, métro) et la Gare Part-Dieu à quelques minutes à pied, aucune procédure en cours ou gros travaux n'est à prévoir.

Ce magnifique appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Il est composé d'une grande entrée, d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante (aménagée et équipée) donnant accès au balcon, d'une chambre parentale et sa salle d'eau, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien.
N'attendez plus et venez profiter du charme de l'ancien jumeler au confort d'un appartement très bien isolé (double vitrage) avec un excellent DPE : C.

Pour plus d'informations, contactez notre agence CENTURY 21 RIVE GAUCHE au 04.81.06.22.99 ou directement Alexandre BUSSET au 06.13.46.96.19.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Salle à manger (15,1 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Balcon (4 m2)
    • Grenier (8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1348 €
  • Charges de copropriété : 122 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10221kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 25/01/2024

Bien proposé par Alexandre busset EI, agent commercial (RSAC 949498356)

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