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appartement à vendre 3 pièces - 96,58 m2 LYON - 69006

Ref : 321

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 446500€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 96.58 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 96.58 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 96.58 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

SECTEUR EDGARD QUINET Venez découvrir cet appartement spacieux de 96 m² niché au cœur de l'avenue Maréchal de Saxe, offrant un cadre de vie privilégié, dans un bel immeuble Haussmannien.

Le bien se compose d'une entrée desservant un espace de vie généreux, comprenant un séjour lumineux de 40 m², et une cuisine.

Coté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités, des transports en commun et des boutiques locales.

Beau potentiel pour cet appartement à rénover.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 04.81.06.22.99 ou votre conseillère Vanessa Penya au 06.11.28.49.80.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,9 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (17,5 m2)
    • Séjour (40,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 876 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1821,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 18/12/2023

Bien proposé par Vanessa penya EI, agent commercial (RSAC 818427866)

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