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appartement à vendre 2 pièces - 52,43 m2 LYON - 69006

Ref : 159

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.43 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

SECTEUR METRO MASSENA - EXCLUSIVITE - Rue de Sèze, Au 5ème et dernier étage, joli T2 de 52 m2 idéalement situé au cœur des Brotteaux, proche tous commerces et transports (Métro Masséna à 2 min) - Il se compose d'une belle pièce à vivre de 21 m2 avec cuisine US équipée, une grande chambre de 14 m2, une salle de bain et un WC. Nombreux placards et rangements disponibles. Une cave complète ce bien. Immeuble sur son terrain. Idéal premier achat ou investissement (LMNP - location saisonnière) - Loyer de référence majoré : 996 Euros / Mois.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,6 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
  • Année construction : 1901

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 422 €
  • Charges de copropriété : 536 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 536,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2728kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/04/2023

Bien proposé par Eric tronel EI, agent commercial (RSAC 821064409)

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