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Description
LYON 6ÈME BELLECOMBE | CHARMANT DUPLEX RÉNOVÉ, CLIMATISÉ ET VENDU MEUBLÉ
Au cœur du quartier de Bellecombe, dans le 6ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce charmant duplex de 35 m² Carrez (42 m² de surface totale), qui saura vous séduire par son agencement optimisé, son confort et son emplacement privilégié.
Entièrement rénové en 2023, ce bien bénéficie de prestations soignées et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au calme, donnant exclusivement sur la cour intérieure de l'immeuble, il vous offre un véritable cocon à l'abri des nuisances de la rue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, avec sa cuisine aménagée et équipée. Cet espace est complété par une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit accueillant une chambre lumineuse, agrémentée de deux velux qui lui apportent une belle luminosité naturelle. Des rangements ont également été prévus afin d'optimiser au mieux l'espace.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose également de la climatisation. Autre atout non négligeable : il bénéficie d'un très bon diagnostic de performance énergétique avec un classement DPE en C.
Il est vendu meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de démarrer rapidement un projet locatif.
Vous profiterez de la vie de quartier de Bellecombe, avec ses commerces, ses commodités et ses transports en commun à proximité immédiate. La gare de Lyon Part-Dieu est accessible en seulement 10 minutes à pied, un véritable atout pour vos déplacements professionnels et personnels.
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, ce duplex réunit de nombreux atouts : rénovation récente, climatisation, calme, luminosité, vendu meublé et emplacement recherché.
Un bien plein de charme, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !
Une cave spacieuse complète ce bien !
Pour organiser une visite, contactez l'agence Century 21 Rive Gauche au 04 81 06 22 99.
Au cœur du quartier de Bellecombe, dans le 6ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce charmant duplex de 35 m² Carrez (42 m² de surface totale), qui saura vous séduire par son agencement optimisé, son confort et son emplacement privilégié.
Entièrement rénové en 2023, ce bien bénéficie de prestations soignées et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au calme, donnant exclusivement sur la cour intérieure de l'immeuble, il vous offre un véritable cocon à l'abri des nuisances de la rue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, avec sa cuisine aménagée et équipée. Cet espace est complété par une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit accueillant une chambre lumineuse, agrémentée de deux velux qui lui apportent une belle luminosité naturelle. Des rangements ont également été prévus afin d'optimiser au mieux l'espace.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose également de la climatisation. Autre atout non négligeable : il bénéficie d'un très bon diagnostic de performance énergétique avec un classement DPE en C.
Il est vendu meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de démarrer rapidement un projet locatif.
Vous profiterez de la vie de quartier de Bellecombe, avec ses commerces, ses commodités et ses transports en commun à proximité immédiate. La gare de Lyon Part-Dieu est accessible en seulement 10 minutes à pied, un véritable atout pour vos déplacements professionnels et personnels.
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, ce duplex réunit de nombreux atouts : rénovation récente, climatisation, calme, luminosité, vendu meublé et emplacement recherché.
Un bien plein de charme, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,4 m2
- Surface habitable : 35,2 m2
- Type d'appartement : F1 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (12,5 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Année construction : 1890
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 480 €
- Charges de copropriété : 46 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maelle
guichard
EI, agent commercial (RSAC 989572300)
