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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 102 m2 LYON - 69004

Ref : 1037

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 102.0 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

Un T4 spacieux et lumineux, avec terrasse, dans une résidence de standing à la Croix-Rousse

Au cœur du plateau de la Croix-Rousse, quartier prisé pour son atmosphère de village, ses commerces et son marché, cet appartement de 102 m² offre de beaux volumes et une vraie qualité de vie, dans une résidence de standing.
Situé au 4e étage avec ascenseur, ce T4 lumineux et très bien entretenu se compose :
d'un double séjour, pour séparer espace repas et espace détente, ou aménager un coin bureau ;
d'une cuisine séparée, aménagée et équipée ;
d'une belle terrasse, pour prolonger les beaux jours à l'extérieur ;
de deux chambres ;
d'une salle de bain et d'une salle d'eau ;
d'une buanderie, très pratique au quotidien.
Prestations : ascenseur, double vitrage, volets électriques, belle cave saine.
Un grand box double est disponible en supplément du prix de vente, une vraie chance dans ce quartier.
________________________________________
Ce bien est fait pour vous si :
Vous cherchez un appartement spacieux en résidence principale, avec terrasse, dans un quartier vivant
Vous voulez un bien prêt à vivre, bien entretenu, avec cuisine équipée et rangements (cave, buanderie)
Surface : 102 m² | 4e étage | Ascenseur | Terrasse | 2 chambres | Double séjour | Cuisine équipée | 1 salle de bain + 1 salle d'eau | Cave | Box double en option

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,3 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6912kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 03/11/2026

Bien proposé par Anthony amouyal EI, agent commercial (RSAC 852450816)

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