Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,09 m² LYON - 69006

LYON 6e COURS VITTON

Rare élégant appartement T3 de 77m² avec tout le charme de l'ancien.

Une adresse recherchée, des volumes élégants, un cachet préservé et la façade rénovée (travaux en cours).

Au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, sur le prestigieux Cours Vitton, découvrez cet appartement de 78 m² niché au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur.

Dès l'entrée, ce bien séduit par son atmosphère raffinée et ses beaux volumes. La belle hauteur sous plafond, le parquet en chevron et les cheminées d'ornement confèrent à l'appartement tout le charme et l'authenticité recherchés dans les adresses de caractère lyonnaises.

La pièce de vie offre un cadre particulièrement chaleureux et élégant, sublimé par ses cheminées d'ornement et son parquet. Dans son prolongement la cuisine entièrement équipée avec des prestations haut de gamme allie confort, fonctionnalité et esthétisme. Le séjour de 37 m² permet d'accueillir une grande table dinatoire ainsi qu'un salon confortable.

Cet appartement dispose de deux chambres ; une chambre d'enfant avec placards intégrés pouvant égalment faire office de bureau ainsi qu'une master bed-room avec un grand dressing attenant.

Une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire ainsi que d'un coin buanderie intégré complète l'espace.
Un WC indépendant avec lave-mains vient parfaire l'agencement.


UNE COPROPRIÉTÉ QUI VA ETRE VALORISÉE

La façade de l'immeuble va prochainement être refaite offrant une perspective de valorisation supplémentaire pour la copropriété et contribuant à embellir encore davantage cette adresse recherchée du cours Vitton.

Cette rénovation constitue un véritable atout patrimonial, en renforçant l'esthétique de l'immeuble et son attractivité dans le temps.

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement T3
Parquets Chevron
Belle hauteur sous plafond
Cheminée d'ornement
Cuisine entièrement équipée
Deux belles chambres
Dressing
Grande salle de bain avec douche et baignoire buanderie
Wc indépendant
Faux plafond
Chauffage individuel
Belle copropriété avec ascenseur
Façade prochainement rénovée
Une cave
Un grenier
Immeuble sur son terrain

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE

L'entrée de l'immeuble se fait sur le cours Vitton ; l'appartement quant à lui donne sur une rue adjacente plus au calme ; vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché au cœur du 6e arrondissement de Lyon et bénéficierez d'un accès immédiat à une multitude de commerces, boutiques, restaurants, écoles et services et cinéma.

Le parc de la tête d'or, véritable écrin de verdure au cœur de Lyon, se trouve à proximité et offre un cadre exceptionnel pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente.

La proximité des transports en commun permet également de rejoindre facilement la Presqu'île, la gare de la Part-Dieu et les principaux pôles d'intérêt lyonnais.

UNE ADRESSE, UN CHARME, UN POTENTIEL

Avec son parquet chevron, sa belle hauteur sous plafond, ces cheminées d'ornement et ces volumes généreux cet appartement réunit tous les codes d'un bien de caractère.
Un appartement élégant et intemporel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Une opportunité rare dans le quartier. A découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations contactez l'agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99