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2 pièces - 47,45 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 976

890 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47.45 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

Grand F2 avec terrasse et coin nuit en mezzanine Calme absolu, entre Gratte-Ciel et Flachet

À louer à Villeurbanne, charmant appartement rénové situé dans un bâtiment en arrière-cour, offrant un calme total à moins de cinq minutes à pied des métros Gratte-Ciel et Flachet (Ligne A) ainsi que de tous les commerces.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond,
Une terrasse privative de 9 m² dans le prolongement direct du séjour, idéale pour les beaux jours,
Un espace cuisine ouvert et équipé avec four, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur/ congélateur,
Une mezzanine accueillant le coin nuit,
Une salle d'eau avec WC.

Informations pratiques :
Loyer : 850 € / mois
Charges : 40 € / mois (détail des charges : eau froide, entretien des communs, ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 850 €
Type de bail : Non meublé, bail de 3 ans
DPE : D
Disponibilité : Immédiatement

Pour organiser une visite, contactez sans plus attendre votre agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour Cuisine américaine (30,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains avec WC (5,4 m2)
    • Terrasse (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 949,50 €
  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 591,37 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 454,90 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 136,47 € TTC
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3039kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/11/2024

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