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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,19 m2 LYON - 69002

Ref : 898

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.19 m2 - LYON - 69002 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

T2 Rénové - Presqu'île

Idéalement situé rue Sainte-Hélène, dans un secteur recherché et vivant, ce superbe T2 entièrement rénové vous séduira par l'élégance de ses prestations et le charme de l'ancien parfaitement préservé.

Niché au sein d'un très bel immeuble de caractère, l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,1 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et une belle mise en valeur des volumes.

Grâce à sa belle luminosité naturelle, chaque pièce profite d'une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

D'une surface de 51 m², ce bien a été pensé avec soin afin d'allier confort moderne et cachet authentique.
La rénovation complète a été réalisée avec goût, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions soignées.

L'espace de vie est lumineux et convivial. La chambre est confortable et bien agencée; pensée comme une suite parentale avec sa salle d'eau intégrée.

Ce bien est fait pour vous si :
Vous recherchez une résidence principale élégante

Vous souhaitez profiter du charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation contemporaine

Vous recherchez un investissement patrimonial de qualité dans un secteur attractif et recherché

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,2 m2
  • Surface habitable : 51,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour Cuisine américaine (34,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/02/2026

Bien proposé par Anthony amouyal EI, agent commercial (RSAC 852450816)

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