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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81 m2 LYON - 69006

Ref : 841

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81.0 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81.0 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Exclusivité
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Description

Comme une Maison sur l'avenue Foch : un Duplex esprit Loft

Oubliez les standards. Découvrez un bien qui ne ressemble à aucun autre. Bien plus qu'un appartement, il s'agit d'un véritable cocon en duplex, conçu comme une petite maison de ville au cœur de l'adresse la plus chic de Lyon.
Dans un esprit "Loft & Design" entièrement repensé, cet appartement de caractère marie à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine.

Les prestations qui font la différence :
Volumes Atypiques : Une pièce de vie spacieuse au 1er étage et deux chambres à l'étage (surface Carrez de 67m² et surface au sol de 81 m²)
Matériaux Nobles : Une rénovation de standing avec des matériaux de qualité et de nombreux placards menuisés sur-mesure
Confort & Technologie : Climatisation dans tout l'appartement, double vitrage et chaudière électrique thermostatique dernière génération pour une très bonne performance énergétique
Une entrée privative : avec un coin buanderie

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? contactez-nous sans plus attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour Cuisine américaine (42 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre (5 m2)
    • Chambre 2 (6,3 m2)
    • Autre (1,4 m2)
    • Palier (1,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 463 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1535kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/07/2025

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