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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 26,06 m2 LYON - 69006

Ref : 818

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
76 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 26.06 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

Studio avec extérieur , au cœur des Brotteaux

Au cœur du quartier des Brotteaux, découvrez ce très beau studio de 26m2, niché au 6e étage d'une résidence sécurisée et entretenue.

Véritable coup de coeur, ce bien se distingue par son agencement optimisé et son grand balcon, offrant un espace extérieur rare pour ce type de surfaces en plein centre-ville.

Atouts majeurs : Emplacement premium (Commerces, terrasses des Brotteaux, Parc de la Tête d'Or, Lycèe du Parc, transports) et Luminosité

Prestations: le bien est vendu entièrement meublé et équipé. La résidence dispose en outre d'une laverie à disposition des habitants.

Situation locative : le bien est vendu loué; le bail est en cours jusqu'en décembre 2026, vous assurant une rentabilité immédiate, avant d'en disposer ou de le remettre en location.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 26,1 m2
  • Surface habitable : 26,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1978

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 95 €
  • Taxe foncière : 670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24410kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/09/2025

Bien proposé par Anthony amouyal EI, agent commercial (RSAC 852450816)

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