Appartement F2 à vendre 2 pièces - 75,60 m2 LYON - 69006
Ref : 815
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Lyon 6ème - Rue Duquesne : le charme de l'ancien à rénover
Au cœur du 6ème arrondissement, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et des commerces de la rue de Créqui, venez découvrir cet appartement de 75m2 situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme de l'ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets bien entretenus et des cheminées anciennes préservées.
Un potentiel de transformation unique :
Actuellement configuré en grand T2, cet appartement nécessite une rénovation complète. Sa surface et sa disposition permettent ainsi plusieurs plans d'aménagement, et une transformation en T3 voire en T4.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Au cœur du 6ème arrondissement, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et des commerces de la rue de Créqui, venez découvrir cet appartement de 75m2 situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme de l'ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets bien entretenus et des cheminées anciennes préservées.
Un potentiel de transformation unique :
Actuellement configuré en grand T2, cet appartement nécessite une rénovation complète. Sa surface et sa disposition permettent ainsi plusieurs plans d'aménagement, et une transformation en T3 voire en T4.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,6 m2
- Surface habitable : 75,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (9,5 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre (21,5 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle d'eau avec WC (3,1 m2)
- Alcôve (7,7 m2)
- Alcôve (5,6 m2)
- Année construction : 1946
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges / mois : 106 €
- Taxe foncière : 799 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1260,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2024
Bien proposé par
Anthony
amouyal
EI, agent commercial (RSAC 852450816)
