Appartement F4 à vendre 4 pièces - 117 m2 LYON - 69006
Ref : 812
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Exclusivité : Superbe duplex de caractère Lyon 6 quartier Brotteaux - Surface habitable de 117 m²
Idéalement situé au cœur du 6 arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique duplex dans une petite copropriété bien entretenue.
Ce bien dispose de tout le charme de l'ancien avec ses élégantes moulures, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets d'origine et une cheminée en marbre.
Développé sur deux niveaux, l'appartement se compose au 4ème étage d'un séjour, d'une cuisine semi ouverte donnant sur une salle à manger, d'une suite parentale et d'un wc séparé et au dernier étage de deux chambres et de leur salle d'eau avec wc.
Un coin buanderie peut également permettre la création d'une autre salle de bains dans le cadre d'un aménagement différent.
La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre l'espace de réception et l'espace nuit, garantissant confort et intimité.
Une cave complète ce bien.
Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier des Brotteaux, des écoles et des transports, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Un bien de caractère, rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04.81.06.22.99 ou Caroline Amouyal au 06.63.19.70.31.
Idéalement situé au cœur du 6 arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique duplex dans une petite copropriété bien entretenue.
Ce bien dispose de tout le charme de l'ancien avec ses élégantes moulures, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets d'origine et une cheminée en marbre.
Développé sur deux niveaux, l'appartement se compose au 4ème étage d'un séjour, d'une cuisine semi ouverte donnant sur une salle à manger, d'une suite parentale et d'un wc séparé et au dernier étage de deux chambres et de leur salle d'eau avec wc.
Un coin buanderie peut également permettre la création d'une autre salle de bains dans le cadre d'un aménagement différent.
La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre l'espace de réception et l'espace nuit, garantissant confort et intimité.
Une cave complète ce bien.
Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier des Brotteaux, des écoles et des transports, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Un bien de caractère, rare sur le secteur.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 117 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Buanderie (1,6 m2)
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (14,4 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Combles - Degagement (2,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC
- Chambre (17,1 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Chambre (6,9 m2)
- Salle d'eau avec WC (3,4 m2)
- Combles - Degagement (5,7 m2)
- Palier (4,9 m2)
- Chambre 3 (5,5 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : façade moins de 5 ans
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges de copropriété : 1483,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
