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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 103,59 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 786

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
76 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 103.59 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

VILLEURBANNE / LIMITE MONTCHAT - Proche arrêt T3 - Reconnaissance Balzac

Découvrez ce charmant appartement familial de 103m², dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 2001.

Cet appartement traversant de type 5 bénéficie de grands volumes et d'une belle luminosité.

Il comprend une entrée, menant à un salon spacieux, une cuisine indépendante équipée et aménagée.

Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous apprécierez également sa belle terrasse de 65m² qui fait le tour de l'appartement.

Vous disposerez aussi d'un joli jardin côté cour.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Vous pourrez rejoindre la Part-Dieu en 10 minutes avec le tramway T3.

Un box fermé en sous-sol de la copropriété est proposé en sus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,0 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1692 €
  • Charges de copropriété : 155 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 06/02/2026

Bien proposé par Thomas bournisien EI, agent commercial (RSAC 941922023)

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