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Appartement à louer 2 pièces - 57,98 m2 LYON - 69006

Ref : 742

970 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 2 pièces - 57.98 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

BROTTEAUX Une adresse d'exception pour ce magnifique T2 avec le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.
Un vaste séjour bénéficiant de 3 grandes fenêtres, une chambre, une cuisine indépendante, WC séparé et salle de douche.
Proximité immédiate des transports en commun et notamment la ligne B du métro.
Une opportunité à saisir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,0 m2
  • Surface habitable : 58,0 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Douche (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 950 €
  • Loyer de base : 930 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 753,74 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 579,80 €
    • Etablissement état des lieux : 173,94 €
  • Dépôt de garantie : 930 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40013kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/09/2025

Bien proposé par Nathalie journo EI, agent commercial (RSAC 919834242)

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