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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,30 m2 LYON - 69006

Ref : 730

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.3 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.3 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

LYON 6 BROTTEAUX / CHARPENNES

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement T2 de 46 m² a été entièrement rénové avec soin.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi que de WC séparés.

Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau.

Fonctionnel et prêt à emménager, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Un grenier et un local à vélos viennent compléter ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun : métro ligne A à quelques minutes à pied, tramways T1 & T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.81.06.22.99.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 751 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26454kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 05/11/2024

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