Appartement F3 à vendre 3 pièces - 84,39 m2 LYON - 69006
Ref : 721
339 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
SECTEUR BROTTEAUX PART DIEU
Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et du cœur du quartier d'affaires, venez découvrir ce charmant appartement de type 3, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Lumineux et traversant, ce T3 se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par un cellier, offrant un espace de rangement.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses, pouvant aisément accueillir de grands bureaux ou plusieurs couchages, d'une salle de bains et de WC séparés, pour un confort optimal au quotidien.
Un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, déjà voté et intégralement financé par les propriétaires actuels, est en cours de réalisation. Une amélioration énergétique majeure avec une projection en classe C du DPE.
Une cave vient compléter ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et du cœur du quartier d'affaires, venez découvrir ce charmant appartement de type 3, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Lumineux et traversant, ce T3 se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par un cellier, offrant un espace de rangement.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses, pouvant aisément accueillir de grands bureaux ou plusieurs couchages, d'une salle de bains et de WC séparés, pour un confort optimal au quotidien.
Un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, déjà voté et intégralement financé par les propriétaires actuels, est en cours de réalisation. Une amélioration énergétique majeure avec une projection en classe C du DPE.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 83,6 m2
- Surface habitable : 84,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,5 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- Buanderie (1,8 m2)
- Séjour (18,8 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Chambre (18,7 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Balcon (0,8 m2)
- Année construction : 1958
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1234 €
- Charges de copropriété : 2876 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 2876,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
