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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,15 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 682

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
65 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.15 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

SECTEUR VILLEURBANNE - GRATTE CIEL
INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement vendu avec bail de location en cours

Nous vous proposons en exclusivité ce T2, situé au 3ème étage.
Ce T2 traversant (est-ouest) de 39,15 m² au se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de bains et de WC séparés, et d'une chambre.

L'immeuble est situé à proximité immédiate de l'IUT Lyon 1 et à moins de 15 minutes en métro de la Doua (INSA, Université Lyon 1 Claude Bernard,).
Les stations de métro les plus proches (Flachet et Gratte-Ciel) sont à moins de 5 minutes à pied.

Loyer actuel : 528€ HC
Loyer cible selon les règles d'encadrement des loyers de la métropole :
591€HC (référence) à 709€HC (majoré).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,2 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Degagement (1,9 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 05/08/2022

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