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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,06 m2 LYON - 69006

Ref : 672

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
58 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.06 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

Venez découvrir ce beau T2 de 55 m², parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Situé au 3 étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une vue dégagée.

Vous serez séduit(e) par la proximité direct des marchés et commerces de quartier. Le Parc de la Tête d'or si situe à deux pas de l'appartement !

Il se compose d'un beau séjour lumineux d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d''un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Une grande cave, idéale pour le rangement ou le stockage accompagne l'appartement.

Pour plus d'informations, contactez notre agence CENTURY 21 RIVE GAUCHE au 04.81.06.22.99.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,1 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Cave (13,8 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • Surface cave : 13,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 166 €
  • Taxe foncière : 907 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 1992,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24739kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 29/04/2025

Bien proposé par Alexandre busset EI, agent commercial (RSAC 949498356)

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