Appartement F2 à vendre 3 pièces - 67,32 m2 VILLEURBANNE - 69
Ref : 660
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
SECTEUR VILLEURBANNE - GRATTE CIEL
INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement vendu avec bail de location en cours
Nous vous proposons en exclusivité ce duplex T2 bis traversant Est-Ouest, situé dans le bâtiment B d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement offre une surface Carrez de 49,97 m² pour une surface totale de 67,32 m².
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privative. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou espace nuit/buanderie selon vos besoins), une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'IUT Lyon 1, et à moins de 15 minutes en transport du campus de la Doua (INSA, Université Lyon 1 Claude Bernard). Les stations de métro Flachet et Gratte-Ciel sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Loyer actuel : 800 € hors charges
Encadrement des loyers (référence) : 755 € HC
Encadrement des loyers (majoré) : 904 € HC
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Rive Gauche au 04 81 06 22 99.
INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement vendu avec bail de location en cours
Nous vous proposons en exclusivité ce duplex T2 bis traversant Est-Ouest, situé dans le bâtiment B d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement offre une surface Carrez de 49,97 m² pour une surface totale de 67,32 m².
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privative. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou espace nuit/buanderie selon vos besoins), une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'IUT Lyon 1, et à moins de 15 minutes en transport du campus de la Doua (INSA, Université Lyon 1 Claude Bernard). Les stations de métro Flachet et Gratte-Ciel sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Loyer actuel : 800 € hors charges
Encadrement des loyers (référence) : 755 € HC
Encadrement des loyers (majoré) : 904 € HC
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Rive Gauche au 04 81 06 22 99.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,0 m2
- Surface habitable : 67,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (12,7 m2)
- Chambre (7,2 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Cuisine (14,0 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Cave (45 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Digicode
À savoir
- Charges de copropriété : 60 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 239,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2022
