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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,71 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 652

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
58 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.71 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

VILLEURBANNE - SECTEUR FLACHET et GRATTE-CIEL

L'agence Century 21 Rive Gauche vous propose en exclusivité cet appartement de type 2, situé au premier étage d'un immeuble, offrant une surface de 39,71 m².

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur cour, un côté cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel. Idéalement situé entre les stations de métro Flachet et Gratte-Ciel, et à proximité immédiate des commerces ainsi que des écoles supérieurs.

Ce bien représente une excellente opportunité, que se soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99 ou Vanessa PENYA au 06.11.28.49.80

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Vue globale

  • Surface totale : 39,7 m2
  • Surface habitable : 39,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour Cuisine américaine (19,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Rangement (0,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 5500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Vanessa penya EI, agent commercial (RSAC 818427866)

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