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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 156 m2 LYON - 69006

Ref : 623

1 065 000 €

  • Honoraires charge vendeur
56 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

Secteur Triangle d'Or - Lyon 6

En plein cœur du Triangle d'Or et à quelques pas du prestigieux Parc de la Tête d'Or, découvrez ce superbe appartement familial de 156 m² entièrement rénové en 2019.

Situé au 2ème étage d'une élégante copropriété sécurisée et sur son terrain, l'appartement marie harmonieusement le charme authentique de l'ancien (cheminées en marbre, moulures, parquet) à un design contemporain et des prestations haut de gamme.

La spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² accueille une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.
Vous apprécierez également les nombreux rangements ainsi qu'un grand dressing indépendant.

Une adresse privilégiée, un confort optimal et un cachet incontestable font de cet appartement un bien rare à Lyon.
Une cave et deux greniers complètent ce bien.

Un garage double de 45m² est proposé en sus.

Pour visiter rapidement ou obtenir plus d'informations, contactez notre agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99 ou contactez Thomas BOURNISIEN au 06.08.73.67.70. Triangle d'Or area - Lyon 6

In the heart of the Golden Triangle and just a few steps from the prestigious Parc de la Tête d'Or, discover this superb 156 m² family apartment, fully renovated in 2019.
Located on the 2nd floor of an elegant, secure condominium on its own grounds, the apartment harmoniously blends authentic old-world charm (marble fireplaces, moldings, parquet flooring) with contemporary design and top-of-the-range amenities.
The spacious 45 m² living room features a modern, fully-equipped kitchen that opens onto the living room, providing an ideal space for entertaining and enjoying convivial moments with family and friends.
At night, the apartment has 4 bedrooms, a bathroom, a shower room and two separate WCs.
You'll also appreciate the numerous storage spaces and a large independent dressing room.
A privileged address, optimal comfort and undeniable cachet make this apartment a rare find in Lyon.
For a quick visit or more information, contact Thomas BOURNISIEN on 06.08.73.67.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (26,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Degagement (12,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Dressing (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 19 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3

À savoir

  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 2096 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15330kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Thomas bournisien EI, agent commercial (RSAC 941922023)

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