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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 130,22 m2 LYON - 69006

Ref : 546

1 090 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1040000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 130.22 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 130.22 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

LYON 6 - BOULEVARD DES BELGES

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 6ème arrondissement de Lyon, sur le prestigieux Boulevard des Belges, cet appartement de 130 m² vous offre une qualité de vie incomparable, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'immensité et la luminosité du séjour, spacieux et accueillant, ce dernier s'ouvre sur une belle terrasse. De l'autre côté du hall vous trouverez la cuisine, entièrement équipée et séparée.

Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Vous disposerez également d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. L'agencement de cet appartement offre une séparation idéale entre les espaces de vie et de repos.

Grâce à son emplacement idéal, vous pourrez profiter du calme et un accès direct au Parc de la Tête d'Or, un véritable écrin de verdure au pied de l'appartement, tout en ayant un accès facile aux transports, commerces, écoles.
Une place de parking en sous-sol est proposer à 60 000€ en SUS.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'Agence Century 21 Rive Gauche, Lyon 6ème, au 04.81.06.22.99 ou Vanessa Penya au 06.11.28.49.80

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Rangement (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 4800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1466kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/01/2025

Bien proposé par Vanessa penya EI, agent commercial (RSAC 818427866)

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