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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,31 m2 LYON - 69006

Ref : 445

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
72 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.31 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Rive Gauche
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Description

LYON 6 - SECTEUR BROTTEAUX

En plein cœur du quartier Masséna dans une rue calme, venez découvrir cet appartement de 51m² situé au 2ème étage d'un immeuble plein de cachet.

Vous apprécierez l'emplacement de l'immeuble pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les transports : à moins de 5 minutes de la station de métro Masséna.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante (aménagée et équipée), d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

L'appartement est entièrement climatisable avec pompe à chaleur (validation en AG possible en février) pour le confort de vie en été mais aussi pour améliorer le DPE (DPE projeté en C).

Une place de stationnement à l'intérieur de la copropriété sécurisée sera disponible dès février moyennant un loyer attractif de 60€/mois.


Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez vite votre Agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 527 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 795,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30664kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 20/06/2024

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