Investissement locatif autour du parc de la Tête d'Or à Lyon 69006 avec CENTURY 21 Rive Gauche
Quels sont les atouts de Lyon 6 pour s'installer dans le Rhône ? Réponse de Caroline Amoyal et de nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Rive Gauche
Lyon 6 attire pour son cadre de vie jouissant notamment de la présence du parc de la Tête d'Or qui s'étend sur 114 ha de verdure et offre son lac, sa savane africaine, son jardin botanique et ses étendues de pelouses où se détendre. Une pause à la Cité Internationale avec son casino, ses restaurants, son cinéma et le Musée d'Art Contemporain afin que chacun trouve son activité. Le 6ème offre aussi d'excellentes adresses pour les gourmets. Enfin, ses nombreuses boutiques invitent à un shopping de qualité.
Le 6ème arrondissement de Lyon reste l’un des secteurs les plus prisés de la métropole. Entre son élégance architecturale, ses écoles réputées comme le lycée du Parc, le lycée Vendôme, les écoles Ozanam, Cours Diot ou Rédemption, ses commerces de qualité et sa proximité avec le parc de la Tête d’Or, il attire aussi bien les familles que les investisseurs. Le quartier des Brotteaux anciennement connu comme le quartier « Morand » reste un coup de cœur pour les acheteurs avec notamment des immeubles de style Art Déco. Entre les Brotteaux et Villeurbanne, Bellecombe gagne en popularité : ambiance résidentielle, proximité des transports et prix encore accessibles. Ce quartier est en pleine évolution et offre un bon potentiel de valorisation.
Découvrez 3 appartements pour un investissement locatif à Lyon 69006 à vendre dans notre agence immobilière CENTURY 21 Rive Gauche de 18 à 35m²
Suivez l'équipe dans sa visite guidée de trois appartements à acheter dans notre agence immobilière lyonnaise : un studio avec balcon quartier des Brotteaux, un studio entièrement rénové proche de la gare Part-Dieu et un duplex rénové quartier Bellecombe.
- Au cœur du quartier des Brotteaux, découvrez ce très beau studio de 26 m², niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée et entretenue. Véritable coup de coeur, ce bien se distingue par son agencement optimisé et son grand balcon, offrant un espace extérieur rare pour ce type de surfaces en plein centre-ville. Atouts majeurs : emplacement près des commerces, terrasses des Brotteaux et parc de la Tête d'Or. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est vendu loué : le bail est en cours jusqu'en décembre 2026, vous assurant une rentabilité immédiate, avant d'en disposer ou de le remettre en location. PRIX : 200 000 euros
- Dans un secteur très prisé du 6ème arrondissement et à proximité de la gare de la Part-Dieu, découvrez ce très bel appartement de 23,50 ² récemment rénové. Totalement équipé, il a été pensé comme une suite d'hôtel avec un séjour et coin bureau, donnant sur une cuisine US, une salle de bains de standing et, en mezzanine, une chambre à coucher avec de nombreux rangements. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour un investissement ou un jeune actif, il disposait d'une destination commerciale. PRIX : 220 000 euros
- Bellecombe - Venez découvrir ce superbe duplex de 35,15 m², climatisé et entièrement rénové en 2023, accessible via la cour intérieure de la copropriété. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces et les transports, notamment la gare Part Dieu accessible en 10 minutes à pied. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un très beau séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC. A l'étage, une belle chambre a été aménagée avec son dressing sur-mesure. Une cave complète ce bien. PRIX : 220 000 euros
Budget, financement, étapes de l'achat à Lyon 6ème : l'équipe de votre agence immobilière lyonnaise CENTURY 21 Rive Gauche vous accompagne
Pour votre projet d'investissement locatif à Lyon 6, venez pousser la porte de notre agence immobilière CENTURY 21 Rive Gauche. Notre équipe est composée de conseillers régulièrement formés pour pouvoir vous accompagner au mieux dans vos projets d'achat et de location et les mener à bien. Ils sont tous à l'écoute de vos attentes et besoins. Alors, n'hésitez plus et venez nous rencontrer pour nous confier votre projet d'achat d'appartement à Lyon 6ème. Avant, vous pouvez déjà vous faire votre propre idée de la qualité de nos services en consultant les avis certifiés des clients.
Voici le commentaire enthousiaste d'un client vendeur ayant sollicité une estimation : "Je remercie vivement la responsable de l'agence, ainsi que son collaborateur, pour l'intérêt qu'ils ont porté à mon appartement. De nombreuses questions sont posées pour vérifier les travaux effectués ou à venir dans l'immeuble. L'étanchéité, l'orientation, l'isolation ... afin de bien s'imprégner du lieu. J'ai beaucoup apprécié leur façon professionnelle, pour établir cette estimation." Un client acheteur, ravi, a, lui, laissé ce commentaire : "Conseillère immobilière sympathique, efficace et compétente. Agence cours Lafayette à Lyon très sérieuse, nous recommandons !"
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 2 380 € (+2,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 271 383 € (+2,6 % sur un an) pour une superficie moyenne de 119,7 m². Le prix moyen au m² pour les appartements, lui, est de 3 060 € (+4,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève donc à 188 550 € (+5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 64,6 m².
Le département du Rhône, ancré dans la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un marché immobilier varié et attractif, caractérisé par la vitalité de Lyon, sa métropole, et le charme de ses régions viticoles et de ses villages pittoresques. Lyon, le cœur du département, est une métropole européenne reconnue pour son patrimoine historique, sa scène gastronomique et son dynamisme économique. Le marché immobilier lyonnais est l'un des plus actifs de France, avec une demande soutenue pour des appartements dans des quartiers historiques comme le Vieux Lyon, des biens modernes dans des zones en plein développement comme la Confluence et des maisons individuelles dans des quartiers résidentiels prisés comme Tassin-la-Demi-Lune ou Sainte-Foy-lès-Lyon.
À Lyon 6, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 215 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 5 130 € à 7 346 € par m². Dans le détail, pour les maisons (3 ventes), les prix au m² sont compris entre 5 740 € et 7 015 €. Pour les appartements (213 ventes), les prix au m² sont compris entre 5 130 € et 7 346 €. À Lyon, selon ETALAB, les 3 704 ventes réalisées, pour les maisons (142 ventes), les prix au m² sont compris entre 891 € et 16 250 € ; pour les appartements (3 562 ventes), les prix au m² sont compris entre 1 623 € et 8 114 €.
Pour découvrir tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Rive Gauche pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.