Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,57 m2 LYON - 69006
425 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 408653,85€
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Description
Venez découvrir cet appartement traversant de 96,5 m², au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports en communs (bus et métro), des commerces, et à deux pas du Parc de la Tête d'Or.
Avec ses volumes généreux et une double exposition Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté plein Sud, une cuisine indépendante, deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
Le bien est complété par un local vélo et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un garage est disponible en sus.
Aucuns travaux ou procédures en cours.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.81.06.22.99 ou directement Alexandre BUSSET au 06.13.46.96.19.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 96,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (38,9 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
- Rangement (2,3 m2)
- Balcon (8,6 m2)
- Année construction : 1977
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Radiateur gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 337 €
- Taxe foncière : 1344 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 4000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2024